🏡 ¿Qué está pasando con el mercado de casas en Maryland?
(Datos de septiembre 2025 – fuente: Maryland Realtors®)
Si estás pensando en comprar o vender una casa en Maryland, seguro te preguntas:
¿Cómo está el mercado?
La buena noticia es que sigue estable, con precios firmes y más oportunidades de negociación para los compradores.
Veamos los puntos más importantes del informe de septiembre 2025 publicado por Maryland Realtors® 👇
📈 1. Los precios subieron ligeramente
El precio promedio de las casas aumentó 1.8% en comparación con el año pasado.
El precio medio (la mitad de las casas por encima y la mitad por debajo) subió 1.4%, alcanzando los $430,000.
💡 En palabras simples:
El mercado se mantiene fuerte, pero ya no sube de forma exagerada como en años anteriores.
🏠 2. Hay más casas bajo contrato
El número de propiedades bajo contrato creció 4%, lo que muestra que todavía hay mucha gente comprando.
Aunque las tasas de interés siguen siendo un tema importante, las familias que se preparan logran cerrar su compra.
💬 Muchos latinos están diciendo:
“Si voy a pagar tanto por rentar, prefiero invertir en mi casa.”
🏘️ 3. Menos casas nuevas en el mercado
Las nuevas propiedades listadas bajaron a 6,917, frente a 7,832 del año pasado.
Eso significa menos competencia para los vendedores, pero más dificultad para los compradores que buscan opciones.
💡 Si estás pensando en vender, este es un buen momento para hacerlo con una estrategia clara.
⏳ 4. Las casas tardan más en venderse
El tiempo promedio para vender una casa pasó de 11 a 17 días.
Esto indica que los compradores se están tomando más tiempo para decidir y que los vendedores deben enfocarse en destacar su propiedad (precio justo, presentación y buena promoción).
🎯 ¿Qué significa todo esto para ti?
✅ Si estás comprando:
Hay más espacio para negociar, menos competencia desesperada y precios que aún son manejables.
✅ Si estás vendiendo:
El mercado sigue activo. Si tu casa está bien presentada y con una estrategia sólida, puedes lograr una excelente venta.
💬 En resumen
El mercado de Maryland sigue estable y saludable, con ajustes naturales después de años de mucha competencia.
Las familias preparadas siguen logrando su sueño de ser dueñas de casa — incluso con los cambios del mercado.
📊 Fuente oficial: Maryland Realtors – Housing Statistics, September 2025
✨ Consejo de Pamela:
“No esperes el momento perfecto, prepárate con la información correcta.”
Y si eres de los que dice:
“Voy a esperar a que las tasas bajen o que los precios bajen…”
Déjame hacerte una pregunta 💭
¿Y si mientras esperas, los precios siguen subiendo y pierdes la oportunidad de tener tu propia casa?
El mejor momento no siempre es cuando el mercado cambia… sino cuando tú estás preparado para dar el paso.
